Capannone in vendita a Leggiuno, Varese
La struttura industriale spaziosa e versatile che stavi cercando.
Se stai cercando un capannone industriale in vendita a Leggiuno, vicino al Lago Maggiore, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità. Con una superficie di 305 mq coperti e un’ampia area esterna di 2.025 mq, è l’ideale per attività produttive, logistiche e artigianali. Grazie alla sua posizione strategica nella provincia di Varese, questa soluzione è perfetta per aziende che necessitano di ampi spazi e di una posizione facilmente accessibile, sia per la distribuzione che per la produzione.
Posizione Strategica e Collegamenti
Il capannone si trova nel comune di Leggiuno, una zona industriale di Varese facilmente raggiungibile dalle principali arterie autostradali e ben collegata al Lago Maggiore. Questa location consente un rapido accesso a Milano e alle altre principali città del Nord Italia, rendendola ideale per attività logistiche e distribuzione a livello regionale e internazionale. La vicinanza al lago apre anche opportunità per chi ha bisogno di spazi industriali nautici o settori legati al turismo.
Caratteristiche e Struttura dell’Immobile
Il capannone industriale è caratterizzato da una struttura solida e ben progettata, con 305 mq di superficie coperta. L’interno è dotato di un’altezza di 5 metri, ideale per l’installazione di macchinari industriali e per l’uso di stoccaggio verticale. La copertura coibentata garantisce ottime prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, rendendo il capannone perfetto per attività industriali.
L’immobile è inoltre dotato di un carroponte per la movimentazione di carichi pesanti, un elemento che lo rende perfetto per lavorazioni pesanti o produzione su larga scala. L’area esterna di 2.025 mq, completamente recintata, offre ampio spazio per parcheggi, manovre o attività all’aperto. Questa area può essere facilmente adattata alle esigenze specifiche della tua attività.
Uffici e Servizi Integrati
La parte anteriore del capannone ospita un ufficio, e un servizio igienico. Questo spazio consente di separare le attività operative da quelle amministrative, ottimizzando l’organizzazione aziendale. L’ufficio può essere utilizzato per il reparto amministrativo, il controllo qualità o per incontri con i clienti.
Accesso e Facilità di Manovra
La posizione del capannone, lungo la SP69, consente un comodo accesso a veicoli pesanti come camion e tir. L’ampio spazio esterno permette manovre agevoli, perfette per carico e scarico merci. Questo rende l’immobile altamente adatto per attività di logistica, magazzinaggio e distribuzione. La zona è inoltre ben servita da servizi di trasporto pubblico e infrastrutture.
Potenziale di Espansione e Sviluppo
Con l’ampio terreno esterno disponibile, l’immobile offre ottime opportunità di espansione. Il capannone può essere ampliato per espandere la produzione, aggiungere nuove linee di lavoro o creare nuovi spazi di magazzinaggio. Inoltre, la vicinanza al Lago Maggiore potrebbe anche favorire progetti turistici o settori legati al nautico.
Un’Occasione Imperdibile
Questo capannone industriale in vendita a Leggiuno è la soluzione perfetta per chi cerca un immobile industriale o artigianale in una posizione strategica. Con 305 mq di spazio coperto e un’area esterna di 2.025 mq, è ideale per una varietà di attività, tra cui produzione, logistica, magazzinaggio e lavorazioni pesanti. La sua vicinanza alle autostrade e alla zona industriale di Leggiuno lo rende un’ottima scelta per chi desidera espandere la propria attività in una zona in crescita. Questa è un’opportunità che non puoi lasciarti scappare.